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恒大代表了中国房企在运营、融资、投资上的策略和手段，以及爆发式增长带来的一系列问题。
恒大过去几年里所面临的，实际上是两块问题：收入端，既受到了市场面影响， 又被此前激进的会计策略掏空了现金储备；负债端，可见的表内负债和更庞大的表外负债，又都要马上偿还。这些原来在房价上行、房子不愁卖时不太会出现的问题，现在倾泻而下。
文章主要介绍了两个部分。第一部分是中国房企的高周转运营模式，另一部分是房企主要采用的各种各样合法或非法的融资手段。